(相关资料图)

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

咱先解释一下什么叫统一登记？站在国家层面，很多统一干的事儿基本上都是盘点家当。比如人口普查就是盘点一下咱们有多少人。不动产登记就是盘点咱们有多少房子，哪些是农村住宅，哪些是商品房。这种盘点都是为了给国家的资源建立数据库，有了数据库一来能够让大哥更好的制定政策，二来能够让管理更便捷。

从政策端来说，比如我们一直喊房地产过剩了，那到底有没有过剩，大家都是凭感觉估算的。现在有了数据库，就能清楚的知道这个村还有人住瓦房，没住上楼房的多，说明还可以搞点阳光工程。如果这个城市300万人名下都没房产，那就还得接着大力开发，如果这个城市好多房子都是老破小，那得赶紧的搞一波棚改。

从管理端来说，比如有些城市欢迎农民进城买房，还提供公积金补贴，但是你得开具无拆迁证明，无农村批地建房证明。对于老百姓来说办一件事儿得跑好几个衙门，对于单位工作人员来说，因为信息不联网，他就是塞两盒烟让对方开个假证明你也很难去查证，双方都不开心。现在有了数据库就好了，双方都会省不少事儿。

网上很多老铁看到这个消息第一反应是这事儿怕是冲着房产税来的。如果实现了不动产的统一登记，确实可以为房产税开征，从技术层面上铺好路子。中国人到底有多少房子，大部分人住房面积有多大，现在大哥们是一目了然，就能够合理的制定起征面积，征税金额的问题。

站在普通老百姓的角度，征收房产税其实不是坏事儿。上周财政部发布的消息，一季度地方卖地总收入是8700亿，同比下降了27%，这里面很大一部分还是国企央企左手倒右手接盘的。这表明土地财政这条路走不下去了，而地方政府只有摆脱对土地财政的依赖，土地价格才会真正的下跌，从而引导房价回归合理区间。而大部分的普通老百姓都是无房或者一套小型的刚需住宅，大概率属于免征或者缴税很少的群体。

站在政府的角度，土地财政没法搞下去了，那咱吃啥呢？不说贪污腐败，公共服务总得维持吧。你看贵州都要破产了，总不能土地财政时代结束，就让地方政府都饿死吧，所以为地方增加新的税源是非常急迫的一件事儿。但今天这个不动产登记的消息是自然资源部部长宣布的，这说明什么？它不是房产税开征的前兆，就是简单的宣布不动产数据库的建成。关于相应的房产税政策，那是住建部、税务总局的事情，它们不是一个衙门还是得分开来看。

很多人说，这个数据库建立后，恐怕贪官这下就要现形了。谁名下有多套房产一目了然，拿着这个数据库就能去查贪官，这就显得有些呆萌了。逻辑上来说，自然资源部花这么大代价建立这样复杂的不动产数据库，如果用来查贪官那真的是杀鸡用了牛刀。在中国只要想查某个贪官，六扇门随便一个便衣都能把贪官给收拾了，别说是房产，就是他屁股上有没有毛都能了解清楚。只有不想查不能查不好查的，没有查不到的，查贪腐不需要大数据，最原始的审讯手段都够用。

所以总结一下，全国不动产统一登记可以为房产税等相关政策的出台提供技术支持，但不代表这是征收房产税的信号，还得等住建部出来讲话才能判断。不动产数据库的建立，能够更好的统筹管理不动产，当然是好事儿。只是咱们得明白，我们是被管理的那个群体。